1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
北区
93.5万円/㎡
前年比+11.6%
ローズアヴェニュー西巣鴨
東京都北区滝野川三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
6,193万円
98.5万円/㎡
4,223
5,537
6,850
8,163
AI査定結果
推定相場価格
6,193万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,537万円〜6,850万円
88.0万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
ローズアヴェニュー西巣鴨
6,790万円（108.0万円/㎡）/ 10階 / 62.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,790万円 | 108.0万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 6,790万円 | 108.0万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/06/09 | 6,990万円 | 111.2万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 5,180万円 | 95.1万円 | 11階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 5,200万円 | 95.4万円 | 8階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 5,280万円 | 84.0万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は92.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ローズアヴェニュー西巣鴨 北区滝野川三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,790万円 | 108.0万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 浮間公園ダイカンプラザ 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,850万円 | 86.3万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/15 | ウインベルコーラス北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅6分 | 4,999万円 | 81.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | レックスハイム赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅3分 | 4,980万円 | 82.6万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス北赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅4分 | 5,480万円 | 99.4万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/25 | MYCASTLE赤羽アーバンステージ 北区赤羽北一丁目 | 北赤羽駅6分 | 4,980万円 | 82.0万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/04 | カルム赤羽 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅5分 | 6,790万円 | 92.4万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/18 | シャリエ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅6分 | 5,880万円 | 97.1万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/10 | セレナハイム赤羽 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅6分 | 7,280万円 | 108.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズプラザ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅4分 | 6,790万円 | 112.8万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ロイヤルステージ赤羽 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅10分 | 4,280万円 | 81.5万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、北区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は北区の平均と比較して15.5%割高です。
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